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반대

가. 임대보증금 보증 가입을 위한 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가격 등이 없거나 이를 적용하는 것이 부적절하다고 보증회사가 인정하는 경우에만 적용하도록 하며, 한국감...

비아파트 공시지가와 실제 시세 및 실거래가와 괴리가 있기때문에 반대합니다.

나. 개정안은 최근 역전세로 등록임대사업자의 보증금 반환 어려움 등을고려하여 2024년 7월 1일부터 시행하되, 개정안 시행전에 등록되어 있는 민간임대주택은 2년의 유예기...

반대합니다!

가. 임대보증금 보증 가입을 위한 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가격 등이 없거나 이를 적용하는 것이 부적절하다고 보증회사가 인정하는 경우에만 적용하도록 하며, 한국감...

현재 정부에서 고시하는 공시가격은 부동산의 적정가격을 감정평가하여 고시하는데,  여기서 적정가격이란 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 

가장 높다고 인정되는 가격(부동산가격공시법 제2조 제5호 참조)을 말하는데,  실제 임대인이 hug보증보험가입을 위해 감정평가사에 요청해서 평가한 가격과  

정부에서 발표한 공시가격(감정평가가격)은 차이가 많음.   

따라서 정부에서 발표한 공시가격과 감정평가금액 상이할 경우 현행 보증보험가입기준대로 임대인이 제출한 감정평가금액을  인정해주는 것이 타당하다고 판단됨..

공시가격도 정부에서 감정평가사에게 의뢰한 감정한 가격이고,  임대인이 요청한 주택감정평가금액도 hug에서 인정하는 감정평가법인 36개 업체에서 작성한 가격인데  

여기서 감정평가금액의 오차범위가 다소 있습니다.  그래서 이 오차범위의 기준은 얼마이며,  오차범위의 기준에 대한 정부지침은 어디에 규정하고 있는지 알려주시기 바랍니다. 

그리고 임대인 요청하여 평가된 감정평가금액이  정부 공시가격의 오차범위를 초과하는경우 어떤 가격을 적용해야하는지,  

또한 감정평가기관마다 전문성, 책임성, 효율성, 다원화 등 있는데 이를 고려하지 않고 정부에서 평가한 감정평가를 공시가격으로 정하고 이를 기준으로 삼는것은 불합리합니다.

집합부동산의 경우 같은 건물이더라도 층과 위치, 방향에 따라 시장가치의 차이가 매우 크나, 현재 공시가격은 이런 현실화율이 반영이 안되어 동일하며, 

지역별, 유형별로 현실화율이 차이가 큼에도 불구하고 공시가격에 차이가 없어 많은 비판을 받고 있는 실정입니다.

따라서 공시가격에 정확한 시장가치를 반영하여 공시(감정평가)되어야하고 세금을 징구하는것이 타당할것으로 사료됩니다.

상기에 기술한 정부가 발표한 공시가격과 임대인이 요청하여 평가받은 감정평가(주택가격)에 괴리가 크므로 

현행대로 감정평가금액과 공시가격을 동일하게 인정해야합니다.  입법 반대합니다.

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현재 정부에서 고시하는 공시가격은 부동산의 적정가격을 감정평가하여 고시하는데,  여기서 적정가격이란 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 

가장 높다고 인정되는 가격(부동산가격공시법 제2조 제5호 참조)을 말하는데,  실제 임대인이 hug보증보험가입을 위해 감정평가사에 요청해서 평가한 가격과  

정부에서 발표한 공시가격(감정평가가격)은 차이가 많음.   

따라서 정부에서 발표한 공시가격과 감정평가금액 상이할 경우 현행 보증보험가입기준대로 임대인이 제출한 감정평가금액을  인정해주는 것이 타당하다고 판단됨..

공시가격도 정부에서 감정평가사에게 의뢰한 감정한 가격이고,  임대인이 요청한 주택감정평가금액도 hug에서 인정하는 감정평가법인 36개 업체에서 작성한 가격인데  

여기서 감정평가금액의 오차범위가 다소 있습니다.  그래서 이 오차범위의 기준은 얼마이며,  오차범위의 기준에 대한 정부지침은 어디에 규정하고 있는지 알려주시기 바랍니다. 

그리고 임대인 요청하여 평가된 감정평가금액이  정부 공시가격의 오차범위를 초과하는경우 어떤 가격을 적용해야하는지,  

또한 감정평가기관마다 전문성, 책임성, 효율성, 다원화 등 있는데 이를 고려하지 않고 정부에서 평가한 감정평가를 공시가격으로 정하고 이를 기준으로 삼는것은 불합리합니다.

집합부동산의 경우 같은 건물이더라도 층과 위치, 방향에 따라 시장가치의 차이가 매우 크나, 현재 공시가격은 이런 현실화율이 반영이 안되어 동일하며, 

지역별, 유형별로 현실화율이 차이가 큼에도 불구하고 공시가격에 차이가 없어 많은 비판을 받고 있는 실정입니다.

따라서 공시가격에 정확한 시장가치를 반영하여 공시(감정평가)되어야하고 세금을 징구하는것이 타당할것으로 사료됩니다.

상기에 기술한 정부가 발표한 공시가격과 임대인이 요청하여 평가받은 감정평가(주택가격)에 괴리가 크므로 

현행대로 감정평가금액과 공시가격을 동일하게 인정해야합니다.   입법 반대합니다.

가. 임대보증금 보증 가입을 위한 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가격 등이 없거나 이를 적용하는 것이 부적절하다고 보증회사가 인정하는 경우에만 적용하도록 하며, 한국감...

가격통제입니다 임대인 임차인을 모두 죽이는 법입니다
입법반대합니다

나. 개정안은 최근 역전세로 등록임대사업자의 보증금 반환 어려움 등을고려하여 2024년 7월 1일부터 시행하되, 개정안 시행전에 등록되어 있는 민간임대주택은 2년의 유예기...

가격통제입니다 임대인 임차인을 모두 죽이는 법입니다
입법반대합니다

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가격통제입니다 임대인 임차인을 모두 죽이는 법입니다
입법반대합니다

가. 임대보증금 보증 가입을 위한 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가격 등이 없거나 이를 적용하는 것이 부적절하다고 보증회사가 인정하는 경우에만 적용하도록 하며, 한국감...

가격통제입니다 임대인 임차인을 모두 죽이는 법입니다
입법반대합니다

나. 개정안은 최근 역전세로 등록임대사업자의 보증금 반환 어려움 등을고려하여 2024년 7월 1일부터 시행하되, 개정안 시행전에 등록되어 있는 민간임대주택은 2년의 유예기...

가격통제입니다 임대인 임차인을 모두 죽이는 법입니다
입법반대합니다

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가격통제입니다 임대인 임차인을 모두 죽이는 법입니다
입법반대합니다

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갈수록 부동산을 망치는 입법만 하는군요..
왜 착한 다수의 임대인들이 정부가 강제 하는 정책 때문에 역전세가 일어나서 보증금 반환도 못하게 만들어 사기꾼으로 만드나요?
결국엔 정부가 대다수의 임대인을 사기꾼으로 만들었습니다. 126%는 정말 말도 안되는 악법.. 반대 합니다.

가. 임대보증금 보증 가입을 위한 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가격 등이 없거나 이를 적용하는 것이 부적절하다고 보증회사가 인정하는 경우에만 적용하도록 하며, 한국감...

전세사기를 예방하기 위하여 허그
전세보증보험 126%
한다는 국토부가 임대사업자는
유예기간 주면서 전세보증보험은
유예기간을 주지 않는 막가파 126%
실행으로 126%가 가격상한설정
되어 임대인들은 피눈물 나고 있습니다.

126% 결사반대합니다.

나. 개정안은 최근 역전세로 등록임대사업자의 보증금 반환 어려움 등을고려하여 2024년 7월 1일부터 시행하되, 개정안 시행전에 등록되어 있는 민간임대주택은 2년의 유예기...

전세사기를 예방하기 위하여 허그
전세보증보험 126%
한다는 국토부가 임대사업자는
유예기간 주면서 전세보증보험은
유예기간을 주지 않는 막가파 126%
실행으로 126%가 가격상한설정
되어 임대인들은 피눈물 나고 있습니다.

126% 결사반대합니다.

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전세사기를 예방하기 위하여 허그
전세보증보험 126%
한다는 국토부가 임대사업자는
유예기간 주면서 전세보증보험은
유예기간을 주지 않는 막가파 126%
실행으로 126%가 가격상한설정
되어 임대인들은 피눈물 나고 있습니다.

126% 결사반대합니다.

가. 임대보증금 보증 가입을 위한 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가격 등이 없거나 이를 적용하는 것이 부적절하다고 보증회사가 인정하는 경우에만 적용하도록 하며, 한국감...

신축 건물의 감정평가를 일부 제안하는것은 당연하다.
국토부 고시한 비율126에 수익이나게끔 감정가를 맞출것이다.

기존감정평가는 대출 관련 금융권에서 의뢰하여진행하여 그 구조적 모순이 있었다.

그것을 126%로 맞춰놓으니, 대위변제 부작용이 발생하고 있고, 멀쩡한 임대사업자까지 다 죽이고 있고 앞으로도 계속 발생할것이다.

나. 개정안은 최근 역전세로 등록임대사업자의 보증금 반환 어려움 등을고려하여 2024년 7월 1일부터 시행하되, 개정안 시행전에 등록되어 있는 민간임대주택은 2년의 유예기...

이미 시행되고 있어서 보증가입 자체가 불가능하다.
Hug의 고시비율 126을 하루속히 정상화하고, 신축 감정기관을 단속하라

가. 임대보증금 보증 가입을 위한 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가격 등이 없거나 이를 적용하는 것이 부적절하다고 보증회사가 인정하는 경우에만 적용하도록 하며, 한국감...

정부가 개입하는 전세가격 통치제도 반대합니다

가. 임대보증금 보증 가입을 위한 주택가격 산정 시 감정평가액은 공시가격 등이 없거나 이를 적용하는 것이 부적절하다고 보증회사가 인정하는 경우에만 적용하도록 하며, 한국감...

반대한다~ 자율 시장 경제에 받겨라~

나. 개정안은 최근 역전세로 등록임대사업자의 보증금 반환 어려움 등을고려하여 2024년 7월 1일부터 시행하되, 개정안 시행전에 등록되어 있는 민간임대주택은 2년의 유예기...

보증보험을 폐지 하라~